Депутатский корпус подготовил обращение в Правительство РФ, поводом для которого стали противоречия в жилищном законодательстве, определяющие понятие «общая площадь жилого помещения».

На 31-й сессии проект документа представил спикер регионального парламента Александр Чурсанов.

Он пояснил, что в настоящее время одним из оснований постановки граждан на учёт как нуждающихся в жилье является условие об обеспеченности жилым помещением общей площадью менее учётной нормы. Вместе с тем в различных нормативных актах общую площадь жилья учитывают по-разному. Одни нормативные акты (приказы Минстроя, Росреестра, Росстата) предписывают не включать в общую площадь кладовые, тамбуры, чердаки террасы, в том числе неотапливаемые. А в соответствии с Жилищным кодексом РФ в общую площадь не включаются только балконы, лоджии, веранды и террасы. Такой подход не всегда справедлив по отношению к гражданам, особенно когда речь идёт об оценке их нуждаемости в получении государственного или муниципального жилья.

По словам спикера регионального парламента Александра Чурсанова, эта проблема особенно актуальна для северных регионов: «Из-за сурового климата в частных домах часто делают неотапливаемые тамбуры. Поскольку они по Жилищному кодексу учитываются в общей площади дома, это искусственно завышает показатель обеспеченности жильём на одного человека. В результате семьи могут лишиться права встать в очередь на получение от государства нового жилья с более комфортными условиями проживания».

В этой связи Собрание депутатов предлагает предусмотреть единый подход при определении общей площади жилья. В частности, в Жилищном кодексе исключить тамбуры из общей площади жилого дома по аналогии с лоджиями и балконами. Это позволит обеспечить более справедливую оценку жилищных условий граждан и, как следствие, более эффективно защитить их жилищные права.

По итогам обсуждения депутаты поддержали обращение в Правительство РФ. Документ будет также направлен депутатам Государственной Думы и сенаторам Российской Федерации, представляющим НАО в Федеральном Собрании.